Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Understedvej 28

Landejendom · 230 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 22.969 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
22969 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.498 kr/m².2.739.720 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.794.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden dec. 2021
334k4,6M8,8M13,0M17,2M19921998200220062010201420182022202614. dec. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.794.890 kr.Markedet · 1992757.160 kr.Markedet · 19941.458.890 kr.Markedet · 19951.585.390 kr.Markedet · 1997503.470 kr.Markedet · 19981.683.830 kr.Markedet · 19993.030.940 kr.Markedet · 20003.992.340 kr.Markedet · 20011.440.950 kr.Markedet · 20022.841.650 kr.Markedet · 20032.162.460 kr.Markedet · 20041.426.920 kr.Markedet · 20052.843.950 kr.Markedet · 20061.558.480 kr.Markedet · 2007394.910 kr.Markedet · 20083.985.210 kr.Markedet · 20091.437.500 kr.Markedet · 20102.037.800 kr.Markedet · 20113.361.450 kr.Markedet · 20126.278.310 kr.Markedet · 20131.120.790 kr.Markedet · 20146.918.630 kr.Markedet · 20152.469.970 kr.Markedet · 20166.062.800 kr.Markedet · 201710.259.840 kr.Markedet · 20181.820.450 kr.Markedet · 20191.809.410 kr.Markedet · 20202.325.760 kr.Markedet · 20212.645.920 kr.Markedet · 20222.360.490 kr.Markedet · 20232.144.060 kr.Markedet · 20243.220.690 kr.Markedet · 20252.101.050 kr.Markedet · 20265.540.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.794.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²260 m15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²3,3 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²3,4 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²3,2 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,0 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²4,2 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,4 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²4,0 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²4,0 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²3,9 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden