Understedvej 24

Villa · 174 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.119 kr/m².2.789.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.611.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1302,38 pct. siden maj 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1986 · Alm. Salg: 450.000 kr.
9. jan. 2005 · Alm. Salg: 257.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006257.500 kr.
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	1,3 km	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	1,3 km	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	1,5 km	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	1,5 km	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	1,5 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	1,4 km	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	1,8 km	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	1,5 km	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	1,6 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	1,4 km	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu