Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9300 Sæby

Understedvej 178, Hørby

Villa · 260 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 66.346 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
66346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².2.612.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.369.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 49
9300 Sæby		261 m²3,0 km28-10-20251.545.000 kr.5.920 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten
9300 Sæby		146 m²3,4 km13-02-20241.165.000 kr.7.979 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41
9300 Sæby		227 m²6,2 km14-02-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby
9300 Sæby		131 m²3,5 km11-04-20245.500.000 kr.41.985 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87
9300 Sæby		208 m²6,1 km07-09-20251.310.000 kr.6.298 kr./m²
Hjulmagervej 2
9300 Sæby		260 m²7,8 km18-09-20242.100.000 kr.8.077 kr./m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²8,0 km02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50
9300 Sæby		199 m²6,2 km04-05-20262.400.000 kr.12.060 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²7,1 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²7,8 km30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden