Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Umanakvej 49

Villa · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².2.017.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 14.637 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.725.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden jul. 2025
365k713k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.725.569 kr.Markedet · 1992364.656 kr.Markedet · 1993481.500 kr.Markedet · 1994475.080 kr.Markedet · 1995546.449 kr.Markedet · 1996571.915 kr.Markedet · 1997737.872 kr.Markedet · 1998891.631 kr.Markedet · 1999772.647 kr.Markedet · 2000730.275 kr.Markedet · 2001799.932 kr.Markedet · 2002772.540 kr.Markedet · 2003768.581 kr.Markedet · 2004870.231 kr.Markedet · 2005850.971 kr.Markedet · 20061.095.145 kr.Markedet · 20071.278.329 kr.Markedet · 20081.003.446 kr.Markedet · 20091.179.568 kr.Markedet · 2010736.909 kr.Markedet · 20111.226.006 kr.Markedet · 20121.086.906 kr.Markedet · 20131.301.120 kr.Markedet · 2014785.059 kr.Markedet · 20151.261.423 kr.Markedet · 20161.321.450 kr.Markedet · 20171.470.180 kr.Markedet · 20181.542.405 kr.Markedet · 20191.354.941 kr.Markedet · 20201.567.336 kr.Markedet · 20211.602.218 kr.Markedet · 20221.757.903 kr.Markedet · 20231.489.868 kr.Markedet · 20241.728.478 kr.Markedet · 20251.569.369 kr.Markedet · 20261.558.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Umanakvej 82
6715 Esbjerg N		110 m²153 m10-02-20251.955.000 kr.17.773 kr./m²
Umanakvej 95
6715 Esbjerg N		112 m²179 m05-02-20251.400.000 kr.12.500 kr./m²
Umanakvej 123
6715 Esbjerg N		116 m²223 m10-03-20242.340.000 kr.20.172 kr./m²
Umanakvej 104
6715 Esbjerg N		122 m²250 m15-06-20252.200.000 kr.18.033 kr./m²
Umanakvej 20
6715 Esbjerg N		139 m²131 m21-02-20252.100.000 kr.15.108 kr./m²
Umanakvej 101
6715 Esbjerg N		152 m²203 m04-03-20251.790.000 kr.11.776 kr./m²
Umanakvej 4
6715 Esbjerg N		155 m²131 m11-07-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Umanakvej 8
6715 Esbjerg N		165 m²170 m27-03-20252.398.000 kr.14.533 kr./m²
Umanakparken 25
6715 Esbjerg N		115 m²325 m08-05-20251.790.000 kr.15.565 kr./m²
Egedesmindevej 69
6715 Esbjerg N		113 m²525 m09-05-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden