Umanakparken 25

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².2.064.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakparken gns: 13.266 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.809.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakparken 35 6715 Esbjerg N	124 m²	70 m	04-12-2025	1.540.000 kr.	12.419 kr./m²
Umanakparken 49 6715 Esbjerg N	126 m²	124 m	28-08-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Umanakparken 13 6715 Esbjerg N	128 m²	104 m	11-11-2024	2.070.000 kr.	16.172 kr./m²
Umanakparken 109 6715 Esbjerg N	128 m²	304 m	03-02-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Umanakparken 3 6715 Esbjerg N	153 m²	40 m	27-05-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Umanakparken 51 6715 Esbjerg N	175 m²	249 m	07-08-2024	2.642.500 kr.	15.100 kr./m²
Umanakparken 105 6715 Esbjerg N	177 m²	318 m	02-09-2024	2.348.000 kr.	13.266 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	318 m	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Umanakvej 123 6715 Esbjerg N	116 m²	279 m	10-03-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Umanakvej 82 6715 Esbjerg N	110 m²	194 m	10-02-2025	1.955.000 kr.	17.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu