Ulvsundvej 20

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.570 kr/m².1.362.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering936.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte900.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	116 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	87 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	235 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	250 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ulvsundvej 2 4771 Kalvehave	102 m²	220 m	12-10-2023	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	281 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	194 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Birkevej 1 4771 Kalvehave	42 m²	63 m	05-10-2023	630.000 kr.	15.000 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	381 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	151 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu