Ulvsundvej 1A

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.357 kr/m².1.495.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.354.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	471 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	166 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ulvsundvej 2 4771 Kalvehave	102 m²	63 m	12-10-2023	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	350 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Ulvsundvej 20 4771 Kalvehave	55 m²	235 m	05-08-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	587 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	279 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	369 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	457 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	272 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu