Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Ulvsbjergvej 12, Svenstrup

Landejendom · 239 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 272.196 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
272196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.592.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.183 kr/m².6.220.134 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)272196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.600.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²237 m18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²478 m04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg
5500 Middelfart		233 m²3,1 km07-10-20234.200.000 kr.18.026 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²2,6 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²4,0 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Højagervej 20, Voldby
5500 Middelfart		264 m²4,1 km04-10-202321.625.000 kr.81.913 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²3,4 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²3,8 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²5,7 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde
5500 Middelfart		363 m²2,6 km17-07-202512.700.000 kr.34.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden