Ulvevej 3, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 80 m².1.029.280 kr.
2Vores vurdering1.287.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	77 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	83 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	117 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	94 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	358 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	106 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	228 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	649 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	430 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	592 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu