Ulvestien 14, Ebbeløkke

Fritidshus · 73 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 73 m².2.250.006 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.176.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,84 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.020.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	73 m²	56 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	143 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	796 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Kragemosevej 34, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	80 m²	153 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	521 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,1 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	187 m	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	426 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	411 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	85 m²	418 m	03-09-2026	3.575.000 kr.	42.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu