Menu
For mæglere Log ind
Kragemosevej 2, Ebbeløkke
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kragemosevej 2, Ebbeløkke

Villa · 421 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 421 m², grund på 8.326 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
421 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
8326 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².3.231.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk421 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.376.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 5.422.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,21 pct. siden okt. 2020
813k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat5.376.184 kr.Markedet · 19921.633.901 kr.Markedet · 19931.443.609 kr.Markedet · 19941.823.772 kr.Markedet · 19951.926.917 kr.Markedet · 19961.585.907 kr.Markedet · 19972.321.815 kr.Markedet · 19982.816.911 kr.Markedet · 19992.059.953 kr.Markedet · 20002.342.865 kr.Markedet · 20013.216.019 kr.Markedet · 20022.923.003 kr.Markedet · 20032.909.952 kr.Markedet · 20042.981.943 kr.Markedet · 20054.242.838 kr.Markedet · 20063.980.555 kr.Markedet · 20074.927.384 kr.Markedet · 20085.344.595 kr.Markedet · 20094.100.961 kr.Markedet · 20105.750.860 kr.Markedet · 20114.470.178 kr.Markedet · 20124.283.254 kr.Markedet · 20133.595.340 kr.Markedet · 20142.382.860 kr.Markedet · 20152.845.539 kr.Markedet · 20162.312.132 kr.Markedet · 20173.116.242 kr.Markedet · 20183.347.371 kr.Markedet · 20194.355.245 kr.Markedet · 20203.946.875 kr.Markedet · 20214.355.245 kr.Markedet · 20225.341.227 kr.Markedet · 20234.630.579 kr.Markedet · 20244.899.598 kr.Markedet · 20255.903.683 kr.Markedet · 20265.106.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.376.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 92, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		241 m²3,7 km27-08-20241.725.000 kr.7.158 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²11,2 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²12,3 km10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²12,6 km26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²12,6 km22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²12,9 km07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²13,5 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²17,1 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Bygaden 5, Nakke
4500 Nykøbing Sj		255 m²16,5 km02-10-20243.800.000 kr.14.902 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²18,3 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden