Ulvehøjvej 16, Vester Vedsted

Villa · 249 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 138.864 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 138864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².2.158.300 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.438.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	497 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	3,3 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	3,9 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	4,2 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	4,9 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	4,1 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	4,1 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	3,6 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	4,8 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	4,2 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu