Ulvegravene 43

Villa · 97 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,67 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2011 · Alm. Salg: 566.951 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, andet566.951 kr.
2000jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	41 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	397 m	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	887 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	904 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	744 m	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	1,2 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	591 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	1,0 km	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	1,1 km	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	1,1 km	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu