Ulvedalsvej 4, Havredal, 7470 Karup J — Villa · 113 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 113 m².839.929 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering851.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,68 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	120 m	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	1,8 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	1,9 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	1,5 km	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	2,0 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	2,2 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	1,6 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	1,3 km	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	2,0 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	2,1 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu