Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Ulvebjerg 2

Villa · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.861 kr/m².8.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.223.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,25 pct. siden maj 2014
1,1M3,4M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202424. maj 20143.250.000 kr.I dag · vores estimat7.223.018 kr.Markedet · 19921.486.370 kr.Markedet · 19931.684.350 kr.Markedet · 19941.241.270 kr.Markedet · 19951.126.890 kr.Markedet · 19961.937.050 kr.Markedet · 19971.903.610 kr.Markedet · 19981.979.040 kr.Markedet · 19992.485.200 kr.Markedet · 20002.536.120 kr.Markedet · 20012.687.930 kr.Markedet · 20023.020.430 kr.Markedet · 20033.117.520 kr.Markedet · 20042.747.210 kr.Markedet · 20053.773.970 kr.Markedet · 20065.042.220 kr.Markedet · 20075.003.270 kr.Markedet · 20084.876.160 kr.Markedet · 20093.667.760 kr.Markedet · 20104.001.590 kr.Markedet · 20113.791.450 kr.Markedet · 20123.868.210 kr.Markedet · 20133.785.370 kr.Markedet · 20144.017.740 kr.Markedet · 20154.898.200 kr.Markedet · 20165.464.020 kr.Markedet · 20175.945.670 kr.Markedet · 20185.670.550 kr.Markedet · 20195.687.840 kr.Markedet · 20207.094.790 kr.Markedet · 20217.812.420 kr.Markedet · 20227.854.980 kr.Markedet · 20237.304.170 kr.Markedet · 20247.652.820 kr.Markedet · 202510.217.060 kr.Markedet · 20268.782.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2014 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.223.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strømskellet 1
2880 Bagsværd		191 m²436 m12-08-20248.750.000 kr.45.812 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319
2880 Bagsværd		183 m²276 m04-07-20254.700.000 kr.25.683 kr./m²
Grævlingestien 40
2880 Bagsværd		187 m²806 m29-10-20256.100.000 kr.32.620 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²860 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Vibevænget 80
2880 Bagsværd		191 m²911 m27-05-20268.350.000 kr.43.717 kr./m²
Hakonsvej 9
2880 Bagsværd		198 m²643 m04-06-202612.700.000 kr.64.141 kr./m²
Jordbærvænget 17
2880 Bagsværd		211 m²125 m07-12-20239.225.000 kr.43.720 kr./m²
Klirevænget 39
2880 Bagsværd		178 m²515 m13-10-20258.400.000 kr.47.191 kr./m²
Grævlingestien 43
2880 Bagsværd		196 m²847 m20-10-20256.900.000 kr.35.204 kr./m²
Møllemarken 5
2880 Bagsværd		176 m²548 m10-05-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden