Ulveåsen 16, Hove Overdrev

Villa · 208 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 17.944 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 17944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.801 kr/m².5.781.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.540.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 18.875.000 kr.
14. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.540.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
jan.Ejerskifte18.875.000 kr.
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	85 m	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	590 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,8 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	448 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	2,9 km	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	3,2 km	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	3,2 km	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	2,3 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,9 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	3,4 km	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu