Ulveåsen 10, Hove Overdrev

Villa · 250 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 15.321 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 15321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.883 kr/m².6.754.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.235.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,93 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.235.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	177 m	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	497 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Overdrevsvej 11, Hove Overdrev 2765 Smørum	285 m²	533 m	27-07-2025	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	2,2 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,8 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	3,4 km	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	3,4 km	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,9 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	3,1 km	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	373 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu