Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Ulstrupvej 61

Landejendom · 130 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 8.130 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
8130 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.655 kr/m².4.809.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.798.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+926,50 pct. siden dec. 2019
135k5,7M11,3M16,9M22,5M199519982004200720102013201620192022202519. dec. 2019375.000 kr.21. apr. 2024370.000 kr.I dag · vores estimat3.798.033 kr.Markedet · 19951.357.980 kr.Markedet · 1996997.360 kr.Markedet · 1997340.470 kr.Markedet · 19982.413.320 kr.Markedet · 19991.250.730 kr.Markedet · 20011.674.270 kr.Markedet · 2004563.680 kr.Markedet · 2005356.980 kr.Markedet · 20062.121.210 kr.Markedet · 20071.263.730 kr.Markedet · 20081.497.860 kr.Markedet · 2009979.030 kr.Markedet · 2010741.000 kr.Markedet · 20112.884.050 kr.Markedet · 2012816.790 kr.Markedet · 20132.489.370 kr.Markedet · 20141.791.530 kr.Markedet · 20151.551.810 kr.Markedet · 2016829.530 kr.Markedet · 20171.328.600 kr.Markedet · 20181.240.850 kr.Markedet · 20191.112.020 kr.Markedet · 20201.199.120 kr.Markedet · 20212.554.500 kr.Markedet · 20222.223.000 kr.Markedet · 20231.489.020 kr.Markedet · 20241.990.950 kr.Markedet · 20255.013.580 kr.Markedet · 20261.078.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg
375.000 kr.
21. apr. 2024 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
3.798.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte370.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²1,9 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²1,7 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		130 m²3,6 km20-07-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²3,0 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²3,3 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²3,0 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling
8860 Ulstrup		166 m²4,0 km22-04-20242.190.000 kr.13.193 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²3,8 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²6,8 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²3,8 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden