Ulstrupvej 48, Torup

Landejendom · 184 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 25.725 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 25725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.159 kr/m².2.848.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.243.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	563 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	1,2 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	3,3 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	3,1 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	3,8 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	3,6 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	2,9 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	4,8 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	6,7 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,7 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu