Ulstrupvej 32, Ulstrup, 4281 Gørlev — Villa · 130 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.364.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.009.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,27 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.490.725 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.490.725 kr.
1994okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	69 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	970 m	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	419 m	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	897 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	1,1 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	572 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	1,2 km	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	1,0 km	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	827 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	1,2 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu