Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Ulstedvej 6

Villa · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².1.560.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.589.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,80 pct. siden feb. 1993
182k538k894k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202421. feb. 1993295.000 kr.I dag · vores estimat1.589.472 kr.Markedet · 1992341.249 kr.Markedet · 1993406.273 kr.Markedet · 1994548.386 kr.Markedet · 1995467.741 kr.Markedet · 1996454.406 kr.Markedet · 1997640.715 kr.Markedet · 1998707.136 kr.Markedet · 1999673.862 kr.Markedet · 2000449.072 kr.Markedet · 2001736.219 kr.Markedet · 2002614.553 kr.Markedet · 2003181.737 kr.Markedet · 20041.052.703 kr.Markedet · 2005913.892 kr.Markedet · 2006441.706 kr.Markedet · 2007881.888 kr.Markedet · 20081.134.618 kr.Markedet · 20091.443.355 kr.Markedet · 2010924.560 kr.Markedet · 20111.194.308 kr.Markedet · 2012766.572 kr.Markedet · 20131.116.076 kr.Markedet · 2014305.308 kr.Markedet · 20151.343.025 kr.Markedet · 2016468.249 kr.Markedet · 2017863.600 kr.Markedet · 20181.102.995 kr.Markedet · 2019961.263 kr.Markedet · 20201.036.066 kr.Markedet · 20211.270.000 kr.Markedet · 20221.028.954 kr.Markedet · 20231.362.837 kr.Markedet · 20241.029.208 kr.Markedet · 20251.223.645 kr.Markedet · 20261.239.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1993 · Alm. Salg
295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²303 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²332 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²383 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²834 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D
9370 Hals		127 m²866 m04-03-20262.850.000 kr.22.441 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²426 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Kløvervej 3
9370 Hals		127 m²904 m24-05-20251.450.000 kr.11.417 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²515 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²270 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²617 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden