Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 12D

Rækkehus · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 348 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.443 kr/m².6.619.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 27.616 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.787.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+953,20 pct. siden jun. 1996
550k5,3M10,0M14,8M19,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996549.500 kr.I dag · vores estimat5.787.320 kr.Markedet · 19921.141.048 kr.Markedet · 19931.063.476 kr.Markedet · 19941.295.504 kr.Markedet · 19951.178.372 kr.Markedet · 19961.228.940 kr.Markedet · 19971.499.668 kr.Markedet · 19982.157.396 kr.Markedet · 19992.675.288 kr.Markedet · 20001.977.656 kr.Markedet · 20012.281.236 kr.Markedet · 20022.211.920 kr.Markedet · 20033.503.640 kr.Markedet · 20042.183.024 kr.Markedet · 20053.651.560 kr.Markedet · 20065.039.772 kr.Markedet · 20076.386.876 kr.Markedet · 20085.139.016 kr.Markedet · 20093.754.932 kr.Markedet · 20103.564.700 kr.Markedet · 20113.279.180 kr.Markedet · 20123.736.528 kr.Markedet · 20134.576.232 kr.Markedet · 20144.523.428 kr.Markedet · 20154.941.732 kr.Markedet · 20164.436.224 kr.Markedet · 20175.469.600 kr.Markedet · 20185.733.276 kr.Markedet · 20195.590.000 kr.Markedet · 20205.602.384 kr.Markedet · 20216.911.820 kr.Markedet · 20228.257.548 kr.Markedet · 20236.237.064 kr.Markedet · 20245.563.856 kr.Markedet · 20256.133.864 kr.Markedet · 20268.689.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
549.500 kr.
I dag · vores estimat
5.787.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg549.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 56E
2791 Dragør		172 m²154 m02-07-20265.200.000 kr.30.233 kr./m²
Vierdiget 50
2791 Dragør		176 m²736 m18-12-20257.800.000 kr.44.318 kr./m²
Vierdiget 58
2791 Dragør		176 m²739 m12-09-20247.400.000 kr.42.045 kr./m²
Vierdiget 2
2791 Dragør		166 m²705 m03-02-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Stautz Alle 1A
2791 Dragør		176 m²834 m29-07-20256.812.000 kr.38.705 kr./m²
Stormgade 5
2791 Dragør		168 m²1,1 km24-01-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Vierdiget 46
2791 Dragør		184 m²738 m10-05-20247.935.000 kr.43.125 kr./m²
Stærevænget 54
2791 Dragør		155 m²595 m24-11-20234.850.000 kr.31.290 kr./m²
Sydstrandsvej 17B
2791 Dragør		148 m²392 m03-07-20267.150.000 kr.48.311 kr./m²
Blegerstræde 3
2791 Dragør		159 m²1,1 km23-09-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden