Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 5

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.194 kr/m².1.925.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden jul. 2008
191k808k1,4M2,0M2,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20081.565.000 kr.I dag · vores estimat1.911.277 kr.Markedet · 1992413.865 kr.Markedet · 1993399.415 kr.Markedet · 1994403.410 kr.Markedet · 1995443.020 kr.Markedet · 1996513.315 kr.Markedet · 1997664.105 kr.Markedet · 1998587.350 kr.Markedet · 1999190.655 kr.Markedet · 2000484.075 kr.Markedet · 2001726.495 kr.Markedet · 2002703.885 kr.Markedet · 2003718.505 kr.Markedet · 2004743.325 kr.Markedet · 2005921.995 kr.Markedet · 2006997.220 kr.Markedet · 20071.079.245 kr.Markedet · 20081.162.885 kr.Markedet · 20091.448.655 kr.Markedet · 20101.079.755 kr.Markedet · 20111.010.055 kr.Markedet · 2012829.345 kr.Markedet · 2013845.835 kr.Markedet · 2014788.035 kr.Markedet · 20151.122.170 kr.Markedet · 20161.590.520 kr.Markedet · 20171.177.420 kr.Markedet · 20181.388.985 kr.Markedet · 20191.519.290 kr.Markedet · 20201.437.520 kr.Markedet · 20211.506.455 kr.Markedet · 20221.668.295 kr.Markedet · 20231.611.005 kr.Markedet · 20241.787.465 kr.Markedet · 20251.821.465 kr.Markedet · 20261.513.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²23 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²592 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²784 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²994 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²773 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²905 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²1,4 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15
9210 Aalborg SØ		80 m²1,1 km03-08-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²131 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²886 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden