Ulriksdalsvej 16

Villa · 206 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.527 kr/m².2.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalsvej gns: 14.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering3.325.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2009Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	139 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	651 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Jegindøvej 9 8800 Viborg	207 m²	1,1 km	26-02-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	544 m	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	515 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	594 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	696 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	432 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	659 m	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	1,7 km	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu