Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ulmusvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.289 kr/m².3.302.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlmusvej gns: 16.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.290.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,84 pct. siden jun. 2004
245k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.242.500 kr.I dag · vores estimat3.290.614 kr.Markedet · 1992268.260 kr.Markedet · 1993868.360 kr.Markedet · 1994854.930 kr.Markedet · 1995976.140 kr.Markedet · 1996575.960 kr.Markedet · 1997721.650 kr.Markedet · 1998826.880 kr.Markedet · 19991.016.940 kr.Markedet · 20001.267.690 kr.Markedet · 2001892.840 kr.Markedet · 20021.102.790 kr.Markedet · 20031.457.070 kr.Markedet · 20041.713.430 kr.Markedet · 20051.621.630 kr.Markedet · 20062.409.580 kr.Markedet · 20072.245.020 kr.Markedet · 20081.555.330 kr.Markedet · 20091.520.650 kr.Markedet · 20102.685.490 kr.Markedet · 20111.799.450 kr.Markedet · 20122.023.850 kr.Markedet · 20131.104.150 kr.Markedet · 20142.573.630 kr.Markedet · 20151.796.730 kr.Markedet · 20161.852.490 kr.Markedet · 20172.583.830 kr.Markedet · 20182.842.060 kr.Markedet · 20192.765.730 kr.Markedet · 20202.958.510 kr.Markedet · 20213.395.070 kr.Markedet · 20223.669.960 kr.Markedet · 20233.379.260 kr.Markedet · 20243.521.210 kr.Markedet · 20253.264.000 kr.Markedet · 20264.216.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.242.500 kr.
I dag · vores estimat
3.290.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.242.500 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulmusvej 9
8462 Harlev J		156 m²111 m29-11-20232.395.000 kr.15.353 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²129 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Hvedemarksvej 4
8462 Harlev J		170 m²227 m30-06-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²136 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²290 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Bygmarksvej 29
8462 Harlev J		171 m²263 m07-12-20232.298.000 kr.13.439 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²502 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²502 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Bygmarksvej 4
8462 Harlev J		176 m²322 m19-09-20253.200.000 kr.18.182 kr./m²
Framlev Korsvej 29
8462 Harlev J		166 m²497 m08-10-20266.750.000 kr.40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden