Ullerupvej 18

Landejendom · 148 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 197.889 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 197889 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.502 kr/m².2.719.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)197889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.972.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 51.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet51.990.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	2,5 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	3,7 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	4,0 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,4 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	3,8 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	3,7 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	8,4 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	9,6 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	9,5 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	3,2 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu