Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ullerødvej 81

Villa · 124 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.723 kr/m².4.032.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 32.499 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.726.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden aug. 1996
608k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996920.000 kr.29. okt. 20203.275.000 kr.31. dec. 20203.275.000 kr.31. jul. 20264.440.000 kr.I dag · vores estimat3.726.856 kr.Markedet · 1992607.724 kr.Markedet · 1993749.828 kr.Markedet · 1994744.496 kr.Markedet · 1995927.520 kr.Markedet · 1996858.700 kr.Markedet · 1997993.612 kr.Markedet · 19981.126.912 kr.Markedet · 19991.377.764 kr.Markedet · 20001.349.120 kr.Markedet · 20011.563.764 kr.Markedet · 20021.694.708 kr.Markedet · 20031.501.268 kr.Markedet · 20041.666.436 kr.Markedet · 20052.084.564 kr.Markedet · 20062.899.244 kr.Markedet · 20072.795.580 kr.Markedet · 20082.366.292 kr.Markedet · 20092.110.108 kr.Markedet · 20102.061.748 kr.Markedet · 20112.170.000 kr.Markedet · 20122.010.164 kr.Markedet · 20132.029.880 kr.Markedet · 20141.856.652 kr.Markedet · 20152.137.016 kr.Markedet · 20162.458.796 kr.Markedet · 20172.630.164 kr.Markedet · 20182.724.032 kr.Markedet · 20192.581.804 kr.Markedet · 20203.137.944 kr.Markedet · 20213.406.900 kr.Markedet · 20223.807.048 kr.Markedet · 20233.633.076 kr.Markedet · 20243.458.732 kr.Markedet · 20254.154.620 kr.Markedet · 20264.284.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
920.000 kr.
29. okt. 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.726.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.440.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ullerødvej 69
3400 Hillerød		126 m²168 m11-09-20243.700.000 kr.29.365 kr./m²
Ullerødvej 23
3400 Hillerød		124 m²611 m24-03-20244.550.000 kr.36.694 kr./m²
Ullerødvej 19
3400 Hillerød		108 m²645 m08-05-20254.925.000 kr.45.602 kr./m²
Ullerødvej 40
3400 Hillerød		94 m²98 m04-09-20243.150.000 kr.33.511 kr./m²
Ullerødvej 56
3400 Hillerød		79 m²28 m08-02-20252.300.000 kr.29.114 kr./m²
Ullerødvej 14
3400 Hillerød		185 m²652 m02-09-20245.825.000 kr.31.486 kr./m²
Humlegårdsvej 4
3400 Hillerød		124 m²80 m06-05-20243.775.000 kr.30.444 kr./m²
Ålholmparken 7
3400 Hillerød		121 m²179 m30-04-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Plantagevej 1
3400 Hillerød		121 m²232 m13-10-20244.425.000 kr.36.570 kr./m²
Bøgevej 2A
3400 Hillerød		116 m²32 m23-01-20252.970.000 kr.25.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden