Ullerødvej 56

Villa · 79 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 797 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.936 kr/m².4.076.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 33.511 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.954.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	90 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	643 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	29 m	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	168 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	608 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	119 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	840 m	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	931 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	1,5 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	774 m	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu