Ullerødvej 46

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.111 kr/m².4.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 33.511 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.891.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	53 m	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	129 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	568 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	603 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	49 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	80 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	40 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	608 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Bøgevej 2A 3400 Hillerød	116 m²	83 m	23-01-2025	2.970.000 kr.	25.603 kr./m²
Ålholmparken 60 3400 Hillerød	116 m²	253 m	14-08-2025	4.030.000 kr.	34.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu