Ullasvej 19

Villa · 105 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.265 kr/m².6.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 56.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.548.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,08 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	42 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	324 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	1,0 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	1,1 km	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	163 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	831 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	1,4 km	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	1,4 km	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	1,7 km	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	1,8 km	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu