Ulkebølsten 1, Ulkebøl

Rækkehus · 147 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 452 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 452 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlkebølMedian pris/m² for rækkehus i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.310 kr/m² × 147 m².2.250.570 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.822.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	18 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	18 m	10-02-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	82 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	117 m	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	1,1 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	2,5 km	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Præstegårdsvej 79, Ulkebøl 6400 Sønderborg	95 m²	206 m	11-10-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	1,7 km	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	1,7 km	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	448 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu