Uldjydevej 27, Birk

Landejendom · 329 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 55.225 m², 6 værelser, opført i 1802. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 55225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.738 kr/m².5.443.500 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.399.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+248,15 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1995 · Alm. Salg: 841.500 kr.
22. aug. 2017 · Alm. Salg: 841.500 kr.
16. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.399.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte841.500 kr.
1995dec.Ejerskifte841.500 kr.
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	2,5 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	1,8 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	687 m	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	3,0 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	2,2 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	2,2 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	3,1 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	3,3 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	3,3 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	3,9 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu