Uldallsvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.155 kr/m².1.010.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUldallsvej gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	53 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	47 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	209 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	123 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	501 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	615 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	670 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	184 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	650 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	414 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu