Uhrevej 50, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.929 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 112 m².711.088 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering784.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	939 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	903 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	994 m	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	1,7 km	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	1,4 km	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	2,0 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	2,1 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	2,4 km	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	2,4 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	2,5 km	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu