Uhrevej 34, Kølvrå

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.759 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.425 kr/m².971.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.456.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	49 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	946 m	05-11-2023	1.210.000 kr.	7.961 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	868 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	901 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	2,0 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	2,0 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	2,0 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	1,9 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	1,8 km	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	583 m	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu