Uhlendorffs Alle 7A

Villa · 117 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1140 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.663 kr/m².2.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhlendorffs gns: 13.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-46,80 pct.
3Vores vurdering2.013.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	26 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	213 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	83 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	188 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	861 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	223 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	935 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	810 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	272 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	147 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu