Uhlendorffs Alle 6, 4581 Rørvig — Villa · 118 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.663 kr/m².2.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhlendorffs gns: 13.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	17 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	64 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	235 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	197 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	884 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	249 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	836 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	173 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	961 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	255 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu