Uhlendorffs Alle 4, 4581 Rørvig — Villa · 125 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².2.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhlendorffs gns: 13.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.760.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	40 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	181 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	79 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	231 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	260 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	180 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	840 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	871 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	879 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	762 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu