Uhlendorffs Alle 10

Villa · 104 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 104 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.335 kr/m².2.487.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhlendorffs gns: 13.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, andet1.100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	16 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	242 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	181 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	57 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	242 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	951 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	974 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	220 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	709 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	710 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu