Uglevejen 13, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.066 kr/m².957.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglevejen gns: 17.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering779.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,22 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	99 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	31 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	56 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	565 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	625 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	398 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	962 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	1,1 km	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	507 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	524 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu