Uglevej 33, Lyngså

Fritidshus · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 3.735 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 112 m².1.731.968 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 366% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.839.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,37 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.495.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	414 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	352 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	377 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	271 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	351 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,2 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	1,3 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	756 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	142 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	1,8 km	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu