Uglevej 11

Villa · 315 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.750 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 1750 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.129 kr/m².3.471.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 7.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.405.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,82 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	77 m	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	1,0 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,3 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	56 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	122 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,1 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	1,7 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	312 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,2 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	316 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu