Uglesø Mosevej 7, Brunemark

Villa · 234 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 6.883 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 6883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.483 kr/m².3.846.500 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.627.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+537,58 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
18. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.627.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.510.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.510.000 kr.
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	1,9 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,6 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	2,1 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	1,5 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Farversøvej 5A 3490 Kvistgård	164 m²	1,9 km	16-01-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	2,0 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	4,4 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	1,6 km	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	1,7 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	1,4 km	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu