Uglerupvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 151.398 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 151398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.171 kr/m².3.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglerupvej gns: 19.970 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.386.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,2 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	218 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	538 m	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,6 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,9 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,8 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,5 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	2,0 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,3 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	2,0 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu