Uglerupvej 12

Villa · 239 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 7.540 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 7540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.827 kr/m².4.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglerupvej gns: 19.970 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.591.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,45 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.000.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	602 m	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,2 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	1,9 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	1,9 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,3 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	1,9 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,7 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	1,8 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,6 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	1,9 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu