Uggerbyvej 27, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 105 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 105 m².514.290 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering551.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	211 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	287 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	156 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	182 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	389 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	466 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	161 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	195 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	95 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	345 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu