Uffesvej 15

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.384 kr/m².2.536.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUffesvej gns: 15.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.629.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.865.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	107 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Uffesvej 1 4200 Slagelse	138 m²	179 m	17-06-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Uffesvej 4 4200 Slagelse	137 m²	130 m	25-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Bekkasinvænget 1 4200 Slagelse	162 m²	221 m	23-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	323 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	326 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	98 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	160 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	211 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	321 m	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu