Udsigten 5, 5462 Morud — Villa · 171 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.540 kr/m².3.527.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.952.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,25 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	141 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	380 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	379 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	578 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	771 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	442 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	343 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	706 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	571 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	461 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu