Udsigten 4, 5462 Morud — Villa · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.133 kr/m².2.105.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.914.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,42 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	144 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	273 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	229 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	393 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	437 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	139 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	105 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	415 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	922 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	296 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu