Udsigten 4, 5330 Munkebo — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².1.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 12.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.474.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	27 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	27 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	132 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	253 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	279 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	227 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	297 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	306 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Mosevangen 312 5330 Munkebo	113 m²	623 m	12-02-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	361 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu